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2021年珠海市房屋租赁市场平均租金情况

表:2021年珠海市商品住宅租金情况


市(行政区、功能区)

平均租金(元/月·m²)

全市

珠海市

40.33

行政区、功能区

香洲区

42.68

金湾区

27.50

斗门区

22.44

高新区

34.43

高栏港区

28.35

横琴新区

42.41


表:2021年珠海市商业租金情况


市(行政区、功能区)

平均租金(元/月·m²)

全市

珠海市

101.18

行政区、功能区

香洲区

112.16

金湾区

70.69

斗门区

57.31

高新区

93.74

高栏港区

76.28

横琴新区

110.59


表:2021年珠海市办公租金情况


市(行政区、功能区)

平均租金(元/月·m²)

全市

珠海市

64.22

行政区、功能区

香洲区

69.69

金湾区

49.93

斗门区

39.54

高新区

60.45

高栏港区

53.62

横琴新区

68.73


  租赁价格计算方法:

  首先测算出小区的标准房租金、以及各小区面积区间的租金,用加权平均法测算出全市、各行政区及面积区间的平均租金。

  小区标准房租金的测算是依据市场比较法,结合各种数据挖掘算法并建立修正体系。根据影响小区租金的重要实体因素(例如:楼栋修正系数、单元修正系数、楼层修正系数、朝向修正系数、户型修正系数、面积修正系数、特殊因素修正系数),建立待估租金与相应的小区基准价之间的修正系数体系。



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                                                                                              2022年1月7日        




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